行业视角
发布时间：2015/07/01来源：本站原创阅读：5993
【摘要】在目前的经济信号下预测中国经济的未来发展还有些许把握，但很难预测地产走势，这是不断的多方利益博弈的结果，因此很难说。
[行业视角]七嘴八舌说地产 犀利观点把脉趋势
在目前的经济信号下预测中国经济的未来发展还有些许把握，但很难预测地产走势，这是不断的多方利益博弈的结果，因此很难说。
——刘晓光（首创原董事会主席）在《鼎信论道》发言
中国幅员辽阔，但由于土地的多种属性，导致土地改革政策的推行不顺利。中国农民乡土宗族情节浓厚，法律意识不健全，这也是导致经营权可流动，抵押难以落实的一个难点。
——张承惠 （国务院发展研究中心金融研究所所长）
国家重磅出台托市政策，但房地产不景气的态势不会在短期改变，去库存的压力很大，有几个城市的矛盾很突出，如西安，沈阳，长沙等，对于房地产基金，要在项目的选择问题上谨慎。
——冯俊（中国房地产业协会副会长兼秘书长）
境外资金便宜，这是大家的印象。可真拿到手算算成本并不便宜。转述一位外国资方经理的评价：我们知道你们在中国国内融资成本有多高，不要把我们外方投资经理当傻瓜。
——鼎信长城境外资产部
最近政府不断释放地产行业利好，并非是为唱红行业，政策利好是为了保GDP。诸位同仁不要盲目乐观，自作多情，做错比做少还要凶险。
——鼎信长城高管在《观点》闭门会发言
对于中小房企，融资渠道单一，只能用高息去撬动民间借贷。这两年地产金融行业都说只与百强房企合作，有朋友笑称这个行业是嫌贫爱富，不做雪中送炭，其实这就是资本市场的特点和规律，只做锦上添花。
——鼎信长城执行总裁在《观点》闭门会发言
地产行业的并购行为实质是什么？利润永远应该是核心驱动力，而非国企的某一时刻决策考虑，为了养活某分部的团队，不得不在不盈利的考虑下并购某个地方的项目。所以，不要为了并购而做并购。
——鼎信长城并购部政策研究员
在地产行业黄金白银转型期，同行都说钱紧，但是事实上，只要产品做出特色做出优势，资金流不但不紧，相反的还会追着你走。金融行业的资金会流向风口，这个风口就是行业特色和优势。
——鼎信长城高管在《观点》闭门会发言
最近央行降准1个点，从量上看是很大的，对于信贷的释放有1.2万亿，但这是“镜中月水中花”，有多少能到各位同行的手上是要打一个问号的。目前银行对于房地产行业风险的控制达到了一个高点，这是一个宁可少做也不做错的时代了，做错死得快。
——鼎信长城高管在《观点》闭门会发言
引用任总（任志强）的一个说法：房地产行业就像是夜壶，政府想用的时候就拎出来，不想用的时候就扔到一边去。这个话也许说的有些偏激，但其中传递的政府与行业间的潜在关系，我觉得大家可以自己理解一下。归根结底，房价还是由供求关系决定。目前的投资性需求基本已经被走低的实体经济和反腐败挤出了，剩余的自住需求才是继续推动地产走下去的根本动力。
——鼎信长城高管在《观点》闭门会发言
房地产供求的总体平衡会导致局部不平衡，也就是我们说的结构性机会。与之相对应的，叫趋势性机会。趋势性机会通俗一点讲就是站在风口上，猪都可以飞。但是结构性机会不一样，结构性机会是指风没了，猪还能靠自己强健的翅膀飞起来。
——鼎信长城高管在《观点》闭门会发言
在平稳市场形势下量价都有保证的开发商能精准把握结构性机会，是给猪插上翅膀的人，是投资人最喜欢的合作伙伴。
——鼎信长城高管在《观点》闭门会发言
（救市背景下的金融大招）鼎信长城是怎么做的？不向政策求收益但向专业要利润！靠政策吃饭基本就像是早年老祖宗们种地靠天吃饭——饥一顿饱一顿。我们希望的是合作伙伴有很强的地产操盘专业能力，响应李克强总理的号召——创新创优，让猪长出翅膀，占有先天优势。之后鼎信长城再用专业眼光和专业金融思维找风口，锻炼这只天赋异禀的猪用好翅膀站到风口，飞得更高更远，顺着一带一路飞向中亚，伴着太平洋东南季风飞向美利坚。我们地产金融行业也来拍一部《飞“猪”历险记》
——鼎信长城高管在《观点》闭门会发言
（以上言论仅代表个人意见，鼎信长城不为此负任何客观后果）
